賃貸住宅の空室率25%以上の時代に

新築時は満室だった賃貸マンション・賃貸アパートも築年数が経つなかでいつの間にか空室が一つ、二つと続き気付けばもう何年も空室が続いてる事はありませんか。高度成長期やバブル期と異なり、国全体の人口減少や静岡県の転出超過など今後、賃貸住宅の空室率は25％以上の時代となり、ますます空室率は上昇すると予想されます。

空室が続くと「もう古いから家賃を下げて募集しましょう」
そう提案する管理会社も多くあります。
しかし、空室の原因は本当に募集する家賃額なのでしょうか？

オーナー様の物件の周りには同じように古い賃貸マンションや賃貸アパートなのに満室の物件やすぐに次の入居が決まる物件はありませんか？
また、いつも空室がある物件はありませんか？
同じように築年数は経っている賃貸物件の入居率の違いは一体どこにあるのでしょうか？

私たちは「理由の無い安易な家賃値下げ」を行ないません。

正当な理由が無くただ入居を決める為「その場しのぎの家賃値下げ」は不動産会社や管理会社にとって楽なだけで、オーナ様にとっては家賃収入の減少、更なる家賃下落など将来にわたり大きな損失となってしまいます。

空室の原因は一つではありません。
空室対策に絶対に欠かせない事、それは空室原因の見極めです。
例えば体調を崩し病院に行ったものの、医者は検査も行なわず、ただよく判らない薬を処方されるだけ、それでは治療に効果が無いのと同じ事です。