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賃貸住宅と暮らし心地~Re・allot東若林 リノベーションへの想い~ その1

2016.09.20

 

 

賃貸住宅に持つイメージとはどんなものでしょうか。隣の音がうるさい、狭い、使い辛い、等々なんだかネガティブなキーワードが並んでしまいます。2015年LIXILグループの調査では「賃貸住宅に不満を持っている方、75.7%、アパート居住者では80.6%」という結果が出ています。

しかし、全ての方が持家に住めるわけではありません。職種によっては転勤もありますし、また少ない人数ではかえって掃除や手入れなど負担が大きくなる場合もあるでしょう。また、騒音トラブルから事件が報道されたりしますが、ご近所トラブルは賃貸住宅だけに起きるとは限りません。

では、賃貸住宅に住む方が快適に暮らしたり、楽しく暮らしたり、ストレスを感じず暮らす事は不可能で我慢して暮らすしかないのでしょうか。

 

私たちは決してそうは思いません。

 

今までの日本人の「衣食住」に対する価値観は大きく変わりました。私たちがリノベーションを手がける20~30年前に建てられた時代と今では、「住まい」に求められる役割は大きく変わっています。ですからその役割を今のライフスタイルに変えていければ古い建物も壊さずそのまま使えると考えています。

私たちが考える「快適な住まい」とは全自動で最新設備が備わった豪華な住宅や部屋ではありません。

湿気の多い日本という風土で、窓を開ければ風が通り、光が入る。明るさの変化で時間や季節の移り変わりを感じる。窓からは緑が見え、鳥の声が聞こえる。夏にはセミが合唱し、落葉を踏む足音に秋を感じる、そんな美しい日本の四季を感じられる「住まい」こそ快適な住まいではないでしょうか。

健康的な毎日を送れ、生活の基礎とできる場所、そんな「快適な賃貸住宅」を考え、私たちは「Re・allot東若林」の一棟丸ごとリノベーションを行なっています。

1枚目の画像はリノベーション前の状態です。駐車場はアスファルトで舗装され遊歩道との境界には背の高い木が植えられていました。

 

 

その為、今回のリノベーションにあたり、駐車場、外溝部分には下記の様に変更を行ないます。2枚目は完成イメージ図です。

 

20160920a

 

1.背の高い木は伐採し、植栽を新たに植えて緑豊かに。

2.アスファルトから砕石へ自然豊かな敷地へ。

3.境界をあいまいにし入居者も近隣の方も出入り可能に。

 

住まい手にとって、近隣の方にとって快適に暮らす為の3つの理由とは・・・

次回のこちらの投稿をお楽しみに!

 

2016年10月リノベーション完成予定「Re・allot(リ・アロット)東若林」では現在、入居者様を募集中です。物件の詳しい情報はこちらから、または、メール等でお問い合わせください。

磐田市戸建賃貸住宅 Open Houseのご案内

2016.09.15

 

こちらのOpen House(完成見学会)は終了いたしました。

 

磐田市立野で建設中の新築戸建賃貸住宅のOpen House(完成見学会)を開催いたします。

 

20160915

 

2016年10月8日(土)9日(日)10:00~16:00

会場:磐田市立野2018-3

 

賃貸住宅をもっと楽しく、もっと快適に。Re・lationの戸建賃貸住宅では、家族が集まるLDKには、建物前の公園の緑や、光と風を取り入れる為の大きな掃出し窓が特徴。豪華な設備ではなく、暮らし心地を求めた「ibuki」シリーズの戸建賃貸住宅です。こちはら、リノベーションではなく、新築物件となります。

 

ご内覧ご希望の方はこちらのお問い合わせフォームよりご予約下さい。ご予約されたお客様を優先的にご案内します。なお、大変恐れ入りますが同業者の方のご見学はお断りしております。

 

WEB用フライヤー

 

静岡新聞掲載のお知らせ

2016.09.01

2016年8月27日(土)に弊社主催で行なわれました「リノベーション デザイン ワークショップ」最終審査発表会が8月28日付静岡新聞朝刊に掲載されました。

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このワークショップの詳細はこちらからご覧ください。

「リノベーション デザインワークショップ」最終審査発表会を開催しました。

2016.09.01

 

2016年6月30日よりスタートしました「リノベーション デザインワークショップ」の最終審査発表会を7月27日(土)静岡文化芸術大学 西ギャラリーにて開催いたしました。最終審査には、特別講師として無有建築工房 竹原 義二 先生にもご参加いただきプランだけでなく学生達の取り組み方にまで含め講評していただきました。

第1回ワークショップの様子はこちら

第2回ワークショップの様子はこちら

 

 

今回のワークショップでは単なる学生参加型のリノベーション案の制作ではなく、リノベーションを通じて、地元である浜松市、寺島町の風土や歴史、文化に目を向けていただき、学生達が将来そうした地元の魅力を受け継ぎ自ら発信できる人材を育てたいという私たちの思いに、オーナー様や講師の方々、多くの人のご協力を得て実現する事ができました。

 

 

今回選ばれた2案は実施設計を経て実際に施工にとりかかります。学生の皆さんには最終審査後も施工途中や完成時、入居後の様子をご案内して自分達の取り組みのその後まで知っていただき、学校の授業では得られない「体験」と「経験」を得ていただきます。

 

 

ここからが新たなスタートとなります。引き続きこの取り組みをご紹介していきますのでお楽しみにお待ち下さい!

小学生による「木製ベンチ組み立て体験」開催いたしました。

2016.08.26

昨日、東若林・可美・高塚エリア14名の小学生に参加していただき東若林会館にて

「木製ベンチ組み立て体験」を開催いたしました。

現在、リノベーションを行なっている浜松市南区東若林の賃貸マンションの室内で

使われていた木製の柱。通常ならば廃棄処分されますが、今回は「木製ベンチ」

として再利用し、その作業を地元の子ども達にお願いいたしました。

 

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参加していただいた皆さんには、まず住んでいる「東若林・可美」地区の素敵なところ

(魅力)に気づいていただき、リノベーションによって古いもの壊すのではなく、使える

ものは使って大事にすることで皆さんが大人になっても今の素敵な町並みや古いもの

を大事に残そう、とお話させていただきました。

 

 

今回は、本来なら捨てられるはずだった「柱」を「ベンチ」として再生させる体験です。

まずはきれいになった柱の表面に刷毛を使って、みんなで塗装を行ないます。
(※汚れ防止の為に軍手着用、黒いTシャツを着ていただいております。)

 

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塗装が乾燥したら台座に木をボルトで固定していきます。2人一組での作業は、最初は

恐る恐るでしたが、さすが子ども達は飲み込みが早く次々作業できるようになりました。

 

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この大きなベンチはリノベーション完成後にマンション共用部道路側に向けて設置します。

住まい手はもちろん、近隣の方も座って少し休んだり、挨拶をしたりする事で、地域に溶け

込む賃貸住宅へと生まれ変わります。

 

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完成後の写真はプライバシー保護の為、ピントを甘く加工さえていただきましたが、子ども

達の笑顔の様子が伝わるでしょうか。

 

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また、リノベーション完成時には、設置されたベンチで子ども達をご招待して記念撮影を

行なう予定です。

彼や彼女達が大人になった時、子どもの頃の「思い出の場所」、地元に帰る時の「象徴」

として今日のこの体験が、このリノベーション物件の事を「心の宝箱」にしまっていただき

たいと思っています。

 

地方から都会への人口流出を防ぐ為には、子どもの心を育てることは不可欠です。

子どももお年寄りもみんなが笑顔で暮らせる素敵な町をこれからも受け継いで行くこと、

それが私たちがリノベーションを通じて行なっている事です。

 

ご参加いただいた皆様、ご協力いただきました皆様、ありがとうございました!

完成見学会お待ちしております!

第2回リノベーション デザイン ワークショップを開催いたしました。

2016.08.12

8月11日(木)静岡文化芸術大学内にて第2回目となる「リノベーション・デザイン・ワークショップ」

ワークショップを開催しました。

第1回からから約3週間弱、前回のプランから講師の方のアドバイスや他のチームのプランなど

参考に2つ目の模型とコンセプトシートを作成しプレゼンテーションを行ないました。

 

 

前回ではチームによっては手探りだったプランも道筋が決まりブラッシュアップしたプランニング

で講師の先生方も熱が入ります。

また、今回は静岡文化芸術大学のOBでもある+tic(プラスティック)http://plus-tic.info/

鈴木様両名もアドバイザーとしてご参加いただきました。ワークショップに多くの方から関心を

持っていただく事でご参加いただいている学生達もきっとやりがいを感じていただけると思

っております。

次回8月27日(土)はいよいよ最終審査となります。この最終審査には日本屈指の建築家でも

ある無有建築工房 竹原 義二 氏にも講師としてご来場いただき審査員に加わっていただきます。

早いもので「2016リノベーション デザイン ワークショップ」の熱い夏も、いよいよ

次回フィナーレを迎えます。お楽しみに!

 

夏季休業日のお知らせ

2016.08.09

拝啓

平素は格別のお引き立てを賜わり厚く御礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社のお盆期間中の営業は下記の通りとさせて頂きます。

皆様にはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご容赦のほどお願い申し上げます。

                                敬具

                記

8月13日(土)14日(日)15月(月)休業いたします。

8月16日(火)より通常営業いたします。

なお、休業日も夜間緊急回線は対応いたします。

ホームページからのお問い合わせは16日(火)以降にご連絡いたします。

 

株式会社Re・lation

sanaruko apartment life 001

2016.08.02

 

 

佐鳴湖の美しい木々の緑、豊かな水を臨む毎日。

 

自然に囲まれ、健康で接続可能な生活。

 

ナチュラルでいられる、自分らしいライフスタイル。

 

賃貸住宅でも、充実した毎日を、そして自分らしく生きたい。

 

そんなapartmentが今秋誕生します。

 

sndnew_02

 

つづく

不動産投資「出口確定セミナー」を開催いたしました。

2016.07.29

先日、浜松市中区千歳町「Any」にて「不動産投資 出口確定セミナー」を

開催いたしました。

 

今回は、(一社)日本不動産割賦販売取引適正運営監視機構(JASRA)顧問

(一社)全国不動産ソリューション協議会 最高顧問

上杉 遼太郎様に講師としてお話いただきました。

 

おかげ様で大変多くの皆様にご参加いただきまして、盛況のうちに

終了いたいました。誠にありがとうございました。

 

ご参加いただきました皆様にはお忙しい中、貴重なお時間を

いただき、ありがとうございました。改めましてお礼申し上げます。

 

20160724

 

株式会社Re・lationは「JASRA静岡県第2支部」として5月より

地域支部として活動しています。詳しくはこちらをご覧ください。

 

第1回リノベーション デザイン ワークショップを開催いたしました。

2016.07.18

7月16日(土)静岡文化芸術大学内にて「リノベーション・デザイン・ワークショップ」

第1回ワークショップを開催しました。

現地説明会から約2週間程、グループ毎にリノベーション案を作成、コンセプトシート、

模型を使い講師や他のグループにプレゼンテーションをしていただきました。

 

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今回のワークショップでは、単純にコンペを行なうのではなく、プランニングに対して講師や

先輩方がアドバイス、提案を行い最終審査へ向けプランを作り上げていきます。

 

201607161

 

発表という緊張感だけでなくリラックスした雰囲気で行なわれた今回のワークショップ、最後には

今回の講師でもある建築家 木村吉成氏のレクチャーもあり参加者の方たちにもご満足いただけ

たかと思います。

 

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チームによっては、全員でお揃いのコーディネートで今回の発表に臨んでいただくなど、この

プロジェクトに熱意を持ち楽しんで参加していただけるようで私たちも本当に嬉しく感じました。

 

という事で、各グループは今回のプランに講師陣のアドバイスや課題を持ち帰り来月、8月11日

開催の第2回ワークショップへ向け更なるプランを作成していきます。お楽しみに!

 

201607164

「第2回 空室対策セミナー」を開催いたしました。

2016.07.07

浜松アクトタワー研修交流センターにて「第2回 空室対策セミナー」を

開催いたしました。

 

おかげ様で大変多くの皆様にご参加いただきまして、盛況のうちに

終了いたいました。誠にありがとうございました。

 

ご参加いただきました皆様にはお忙しい中、貴重なお時間を

いただき、ありがとうございました。改めましてお礼申し上げます。

 

私たちはこうしたセミナーを通じて「賃貸市場を疲弊させない取り組み」

を継続して行なっています。

 

20160707

第2回空室対策セミナー開催のご案内

2016.06.24

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

ご好評をいただきました「空室対策セミナー」ですが

下記日時におきまして、第2回を開催いたします。

 

『第2回空室対策セミナー』

「管理会社のカモにならない!これからの賃貸経営を 勝ち抜いていく為には!」

 

第2回空室対策セミナーのご案内

 

■日時: 2016年7月3日(日)14:30~16:30(開場 14:00)

 

■会場: アクトシティ浜松 研修交流センター(楽器博物館)4階
浜松市中区中央3丁目9-1

 

■主催: 株式会社Re・lation(リ・レーション)

 

■お問い合わせ: 株式会社Re・lation 担当 営業部 企画 藤田

 

Tel:053-523-6715 FAX:053-523-7560

mail:info@re-lation.jp

 

お電話、FAX、お問い合わせフォームからお申込み下さい。

 

なお、お申込みの際には、お名前、ご住所、お電話番号、ご参加人数をお伺いしております。

お申込み時にお客様が情報開示を希望されない場合は大変恐れ入りますがご参加を

お断りする場合がございます。予めご了承ください。

 

※お客様の個人情報につきましては、弊社からのご連絡、及び情報提供のみ

使用させていただきますが、ご不要の場合にはご連絡いたしません。

 

K様戸建賃貸住宅の地鎮祭を行ないました。

2016.06.22

先日、浜松市中区でK様戸建賃貸住宅の地鎮祭を行ないました。

お施主様、この度はおめでとうございます!

緑豊かな佐鳴湖湖近くでゆとりの戸建てタイプの賃貸住宅の建設がスタートします!

 

「リノベーション デザイン ワークショップ」開催のお知らせ

2016.06.20

平素は格別のお引立てを賜り誠に有り難く厚くお礼申し上げます。

さて、この度、建物オーナー様、建築家の皆様、静岡文化芸術大学 講師の皆様のご協力を

いただきまして株式会社Re・lation主催によります「リノベーション デザイン ワークショップ」を

開催する運びとなりましたのでお知らせいたします。

 

「リノベーション デザイン ワークショップ」開催のお知らせ

 

このワークショップでは浜松・寺島町に建つ築34年のアパートの1室のリノベーション

案を作成していただきます。

既存の集合住宅は多くの場合、建てられた時代を象徴する間取りが、設備の陳腐化

などによって、多様な住まい方を想像させることもなく、短期間に建替えられていきます。

また、浜松・寺島町ではロードサイドのチェーン店等が利便性と引き換えに、この町の

記憶や風土といったカラーを見えづらくし、一見するとどの地方にもある代わり映えし

ない景観をつくっています。

本物件は、浜松駅徒歩10分、堅実な住宅地、隣接する公園など立地や住環境に恵

まれているにも関わらず、竣工から34年経ち、設備の老朽化やライフスタイルの変化

によって一般的な賃貸住宅の基準で見ると評価は高くありません。しかし、リノベーシ

ョンによってこれらの問題を解消し、新たな住まい方・暮らし方を提案することでまだ

まだ使い続ける事が出来るはずです。

一住戸から集合住宅全体、地域、都市、社会へ、じわりと広がって人々の腑に落ち

るような、ここならではの住む人と暮らし方を合わせた自由な発想に出会わせて下さい。

34年の歴史をゼロへとリセットするのではなく、皆さんの世代へ受け継ぐ、将来の浜松

にじわりと浸透していくような、そんな提案を期待しています。

 

 

【日程】

現地説明会 6月30日(木)13:30~

第1回WS   7月16日(土)13:00~17:00予定

第2回WS   8月11日(木)13:00~17:00予定

最終審査  8月27日(土)13:00~17:00予定

 

【参加資格】

4回の日程に全て参加可能で、建築やインテリアを学ぶ学生。

実施作品に選ばれた場合、プロジェクトの完了まで責任を持って関わっていただける方。

応募時に大学・大学院・短期大学・専門学校などに在籍しているものとします。

(ワークショップ日程以外もチームのメンバーと連絡を取り合い設計を進めていただきます。)

 

参加費:無料

定 員:15名程度

場 所:静岡文化芸術大学 学内

 

 

【講師】

竹原 義二 無有建築工房/建築家 摂南大学 教授

天内 大樹 静岡文化芸術大学 講師

木村 吉成 木村松本建築設計事務所/建築家

中村 紀章 中村×建築設計事務所/建築家

平野 和洋 株式会社Re・lation 取締役

※50音順 敬称略

 

【賞】

優秀賞2点 優秀案は実施プロジェクトとして、基本設計相当の賞金がグループメンバー

に与えられます。
【申込み】

MAILまたはお電話にてお申込みください。ご不明な点やご質問も下記までご連絡ください。

MAIL : info@re-lation.jp

TEL : 053-523-6715

静岡文化芸術大学 学生は講師 天内( d-amanai@suac.ac.jp )までお知らせください。

 

 

【お問い合わせ】

主催:株式会社Re・lation (担当:藤田まで)info@re-lation.jp

浜松市中区佐鳴台5丁目23-14

TEL053(523)6715

http://www.re-lation.jp

 

リノベーション・ワークショップのご案内(PDFファイル)

S様邸地鎮祭を行ないました。

2016.06.13

ここの所、地鎮祭が続いておりますが、こちらは
週末に行いました個人住宅の地鎮祭です。

 

 

お施主様、この度はおめでとうございます。

通常、こうした地鎮祭の主役はお施主様なのですが、
この日の主役は何と言ってもお施主様のお子さん達。

愛くるしい振る舞いに出席者全員に笑いとご家族の
暖かさを提供していただきました。

私たちは、事業を通じてこども達が安全・安心して
暮らせる緑豊かな環境の提供を目指しています。

ビジョン広告放映開始しました。

2016.06.09

2016年6月8日より浜松市中区連尺交差点にてクールビジョン広告の

放映を開始いたしました。

 

15秒間という短い時間ですが、私たちの想いをメッセージとして

配信しております。

 

ご通行の際には、ぜひご覧ください!

 

vision広告

磐田市で戸建賃貸の建設が始まりました。

2016.05.31

5月吉日、磐田市立野で地鎮祭を行ないました。

 

これから戸建賃貸住宅の建設がスタートします。

 

入居される方はもちろん、地域の皆様にも愛される素敵な賃貸住宅が

できるように頑張ります。

 

ご参加いただきました皆様ありがとうございました!

 

こうした戸建タイプの賃貸物件も設計から施工、完成後の入居募集、

建物管理までを自社で行える事が私たちの特徴です。

 

また、入居募集が始まりましたらお知らせいたします。

 

20160531

空室対策事例のご紹介

2016.05.23

2016年4月1日より弊社へ移管していただきました

浜松市中区山手町のファミリー向け賃貸マンションが

おかげ様で満室となりました。ありがとうございました!

 

こちらは弊社へ移管前には空室が幾つかありましたが、

移管後に外壁塗装(メンテナンス)と室内設備の更新等を

行なっていただき入居が決まりました。

 

賃貸マンション・賃貸アパートの空室原因は一つでありません。

まずは、その原因を明確にし、その原因に見合った対策を行なわなければ

効果はありません。

 

私たちはリノベーションを得意としておりますが、やみくもにリノベーションを

お勧めしているわけではありません。オーナー様の物件にとって何が欠けており、

そして何が必要かをご提案しております。

 

私たちは、安易で理由の無い家賃値下を行なわず、

賃貸市場を疲弊させない取り組みを行なっています。

株式会社Re・lation 空室対策

ゴールデンウィーク中の休業日につきまして

2016.04.28

拝啓

平素は格別のお引き立てを賜わり厚く御礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社のゴールデンウィークの営業は下記の通りとさせて頂きます。

皆様にはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご容赦のほどお願い申し上げます。

 

                                敬具

 

 

                記

 

5月3日(火)4日(水)5月(木)休業いたします。

5月6日(金)より通常営業いたします。

なお、休業日も夜間緊急回線は対応いたします。

ホームページからのお問い合わせは6日(金)以降ご連絡いたします。

 

 

株式会社Re・lation

新ライン「コンセプトルーム」募集開始いたします。

2016.04.22

株式会社Re・lationでは、株式会社風流舎とのコラボーレーションによる

「賃貸住宅のならではの毎日の楽しさ・暮らしの豊かさの提供」

を目的としてに「コンセプト」を持ったお部屋・ライフスタイルをご提案します。

この第1弾「Deep forest」では「深い森の中にあるログハウス」をイメージ。

 

201604232

 

「緑」は、その波長から科学的に目を休める効果が認められており、

色彩心理では癒しと、疲れや不安の解消に影響すると言われています。

201604231

この深く澄んだ森の部屋であなたの目と心しっかりと休め、充実した

日々をお送りください。

株式会社風流舎の技術を活かしたリアルな壁紙が特徴。

 

201604233

 

賃貸住宅だからこそできる「楽しい住まい」ぜひ体験してみませんか。

募集条件等はこちらのPDFファイルをご覧ください。

コンセプトルーム募集資料

 

 

「第1回 空室対策セミナー」を開催いたしました。

2016.04.21

浜松アクトタワー研修交流センターにて
「第1回 空室対策セミナー」を開催いたしました。

おかげ様で大変多くの皆様にご参加いただきまして、
盛況のうちに終了いたいました。誠にありがとうございました。

ご参加いただきました皆様にはお忙しい中、貴重な
お時間をいただき、ありがとうございました。
改めましてお礼申し上げます。

 

20160419

第1回 空室対策セミナー開催のご案内

2016.04.07

【こちらのセミナーは終了いたしました。】

 

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

下記日時におきまして、株式会社Re・lation主催セミナーを

開催いたします。

 

『第1回空室対策セミナー』

■日時: 2016年4月19日(火)13:30~16:00(開場 13:00)

■会場: アクトシティ浜松 研修交流センター(楽器博物館)5階
浜松市中区中央3丁目9-1

■主催: 株式会社Re・lation(リ・レーション)

■お問い合わせ: 株式会社Re・lation 担当 営業部 企画  藤田

Tel: 053-523-6715

FAX:053-523-7560

e-mail:info@re-lation.jp

お電話、FAX、お問い合わせフォームからお申込み下さい。

 

第1回空室対策セミナー

 

なお、お申込みの際には、お名前、ご住所、お電話番号、ご参加人数を

お伺いしております。お申込み時にお客様が情報開示を希望されない場合は

大変恐れ入りますがご参加をお断りする場合がございます。予めご了承ください。

 

※お客様の個人情報につきましては、弊社からのご連絡、及び情報提供のみ

使用させていただきますが、ご不要の場合にはご連絡いたしません。

株式会社Re・lation WEBサイトリニューアルのお知らせ

2016.04.07

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

大変長らくお待たせいたしましたが、株式会社Re・lation WEBサイト

リニューアル作業が終了し公開いたしました。

 

現在、コンテンツは一部のみ公開しておりますが、順次公開予定です。

しばらくお待ちくださいませ。

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