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賃貸住宅と暮らし心地 ~Re・allot東若林 リノベーションへの想い~ その2

2016.09.26

前回の続き、リノベーションを行なう上で注力した「住まい手にとって、近隣の方にとって快適に暮らす為の3つの理由」を今回はご紹介します。

 

1.背の高い木は伐採し、植栽を新たに植えて緑豊かに。

 

 

こちらは元々敷地北側にあった植栽です。確かに緑はありますが、昔の学校にある様な古い立ち木でした。この木の北側は細い遊歩道を挟み、住宅が並んでいますが、この立ち木が境界そして目隠しとなった結果、空き巣被害に合われた住宅もあったそうです。

今回のリノベーションでは、大小様々で高低さのある植栽を配置します。植栽部分の面積も増やし、住まい手はもちろん遊歩道を通る人々が緑を眺め四季を感じていただける、そんな心休まる空間へ。休日には文庫本とマグカップを片手に木陰のベンチでゆっくり。カフェのテラス席の様な贅沢な空間のある賃貸住宅です。

 

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2.アスファルトから砕石へ自然豊かな敷地へ。

 

 

元々アスファルトだった駐車場は落ちついたブラウンの砕石敷きとなります。これは建物入口や北側の植栽の緑とバランスを取り、自然環境に近い敷地内を再現しています。

 

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砕石敷きでは雨が降れば水が溜まります。緑があれば当然、葉が落ちます。虫が来る事もあるでしょうし、鳥の糞が車に付くこともあるかもしれません。しかし、そんな環境こそ私たち日本人が暮らしてきた「ごく当たり前で自然な暮らし」ではないでしょうか。

鉄筋コンクリートの建物にアスファルトだけ、ほどんど緑の無い効率的な住まいが果たして快適なのでしょうか。鳥の声も虫の声も聞こえない、季節の感じられない賃貸住宅が溢れてしまったからこそ、私たちは住まい手が「暮らし心地の良い住まい」そう感じていただける様にプランニングしました。

 

3.境界をあいまいにし入居者も近隣の方も出入り可能に。

 

今までの賃貸住宅は敷地との境界を柵で区切ってきました。「入居者以外立入り禁止」という仰々しい看板も時々見かけますね。

しかし今回のリノベーションでは境界をあえて「あいまい」にデザインしました。住まい手はもちろん、近隣の方が通るのももちろんウェルカム。誰もが出入りして大丈夫なの?とお思いかもしれません。実は通りから見えない所、人の目の無い場所こそ空き巣被害などに合いやすくなります。以前、北側の住宅が空き巣被害にあってしまったのも立ち木による目隠しが原因の一つでしょう。

防犯の為、に高い塀で敷地を囲い防犯カメラをバンバンと設置するのではなく、住まい手、近隣の人が通り、ベンチに座ったり、緑を眺めたり、挨拶を交わす事で敷地に多くの目が向けられます。挨拶を交わす様になれば、顔を覚え、見知らぬ人、なんだか怪しい人がウロウロすれば目立つ様になり、異常に気が付き易くなるでしょう。

 

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これからの賃貸住宅はその建物と住まい手と柵で区切るのではなく開放する事で、近隣同士とつながりを持ち、その地域の人からも必要とされる建物でなければならないと考えています。もし自然災害にあってしまった場合、地元の自治会や近隣の人とつながっている事がどれだけ安心でしょうか。

だからこそ私たちはこの賃貸住宅の敷地、共用部分を通じて住まい手と近隣の方々がつながる橋渡しとなる、そんな想いを込めてプランニングしました。室内はもちろん建物の共用部、敷地内を含めた住環境、そして安全性が住まい手の暮らし心地にとって非常に大切だと考えリノベーションを行なっています。

そして、次に快適に暮らすうえで欠かせない室内のリノベーションの秘密をご紹介します。次回のこちらの投稿をお楽しみに!

 

2016年10月リノベーション完成予定「Re・allot(リ・アロット)東若林」では現在、
入居者様を募集中です。物件の詳しい情報はこちらから、またはメール等でお問い合わせください。

賃貸住宅と暮らし心地~Re・allot東若林 リノベーションへの想い~ その1

2016.09.20

 

 

賃貸住宅に持つイメージとはどんなものでしょうか。隣の音がうるさい、狭い、使い辛い、等々なんだかネガティブなキーワードが並んでしまいます。2015年LIXILグループの調査では「賃貸住宅に不満を持っている方、75.7%、アパート居住者では80.6%」という結果が出ています。

しかし、全ての方が持家に住めるわけではありません。職種によっては転勤もありますし、また少ない人数ではかえって掃除や手入れなど負担が大きくなる場合もあるでしょう。また、騒音トラブルから事件が報道されたりしますが、ご近所トラブルは賃貸住宅だけに起きるとは限りません。

では、賃貸住宅に住む方が快適に暮らしたり、楽しく暮らしたり、ストレスを感じず暮らす事は不可能で我慢して暮らすしかないのでしょうか。

 

私たちは決してそうは思いません。

 

今までの日本人の「衣食住」に対する価値観は大きく変わりました。私たちがリノベーションを手がける20~30年前に建てられた時代と今では、「住まい」に求められる役割は大きく変わっています。ですからその役割を今のライフスタイルに変えていければ古い建物も壊さずそのまま使えると考えています。

私たちが考える「快適な住まい」とは全自動で最新設備が備わった豪華な住宅や部屋ではありません。

湿気の多い日本という風土で、窓を開ければ風が通り、光が入る。明るさの変化で時間や季節の移り変わりを感じる。窓からは緑が見え、鳥の声が聞こえる。夏にはセミが合唱し、落葉を踏む足音に秋を感じる、そんな美しい日本の四季を感じられる「住まい」こそ快適な住まいではないでしょうか。

健康的な毎日を送れ、生活の基礎とできる場所、そんな「快適な賃貸住宅」を考え、私たちは「Re・allot東若林」の一棟丸ごとリノベーションを行なっています。

1枚目の画像はリノベーション前の状態です。駐車場はアスファルトで舗装され遊歩道との境界には背の高い木が植えられていました。

 

 

その為、今回のリノベーションにあたり、駐車場、外溝部分には下記の様に変更を行ないます。2枚目は完成イメージ図です。

 

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1.背の高い木は伐採し、植栽を新たに植えて緑豊かに。

2.アスファルトから砕石へ自然豊かな敷地へ。

3.境界をあいまいにし入居者も近隣の方も出入り可能に。

 

住まい手にとって、近隣の方にとって快適に暮らす為の3つの理由とは・・・

次回のこちらの投稿をお楽しみに!

 

2016年10月リノベーション完成予定「Re・allot(リ・アロット)東若林」では現在、入居者様を募集中です。物件の詳しい情報はこちらから、または、メール等でお問い合わせください。

磐田市戸建賃貸住宅 Open Houseのご案内

2016.09.15

 

こちらのOpen House(完成見学会)は終了いたしました。

 

磐田市立野で建設中の新築戸建賃貸住宅のOpen House(完成見学会)を開催いたします。

 

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2016年10月8日(土)9日(日)10:00~16:00

会場:磐田市立野2018-3

 

賃貸住宅をもっと楽しく、もっと快適に。Re・lationの戸建賃貸住宅では、家族が集まるLDKには、建物前の公園の緑や、光と風を取り入れる為の大きな掃出し窓が特徴。豪華な設備ではなく、暮らし心地を求めた「ibuki」シリーズの戸建賃貸住宅です。こちはら、リノベーションではなく、新築物件となります。

 

ご内覧ご希望の方はこちらのお問い合わせフォームよりご予約下さい。ご予約されたお客様を優先的にご案内します。なお、大変恐れ入りますが同業者の方のご見学はお断りしております。

 

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静岡新聞掲載のお知らせ

2016.09.01

2016年8月27日(土)に弊社主催で行なわれました「リノベーション デザイン ワークショップ」最終審査発表会が8月28日付静岡新聞朝刊に掲載されました。

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このワークショップの詳細はこちらからご覧ください。

「リノベーション デザインワークショップ」最終審査発表会を開催しました。

2016.09.01

 

2016年6月30日よりスタートしました「リノベーション デザインワークショップ」の最終審査発表会を7月27日(土)静岡文化芸術大学 西ギャラリーにて開催いたしました。最終審査には、特別講師として無有建築工房 竹原 義二 先生にもご参加いただきプランだけでなく学生達の取り組み方にまで含め講評していただきました。

第1回ワークショップの様子はこちら

第2回ワークショップの様子はこちら

 

 

今回のワークショップでは単なる学生参加型のリノベーション案の制作ではなく、リノベーションを通じて、地元である浜松市、寺島町の風土や歴史、文化に目を向けていただき、学生達が将来そうした地元の魅力を受け継ぎ自ら発信できる人材を育てたいという私たちの思いに、オーナー様や講師の方々、多くの人のご協力を得て実現する事ができました。

 

 

今回選ばれた2案は実施設計を経て実際に施工にとりかかります。学生の皆さんには最終審査後も施工途中や完成時、入居後の様子をご案内して自分達の取り組みのその後まで知っていただき、学校の授業では得られない「体験」と「経験」を得ていただきます。

 

 

ここからが新たなスタートとなります。引き続きこの取り組みをご紹介していきますのでお楽しみにお待ち下さい!

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